מיקום: צומת ראשונים דרום מזרח העיר ראשון לציון.

אודות הפרוייקט: רכישת בית חולים פסיכיאטרי נטוש והפיכתו לפנימייה לנוער בסיכון - "פנימיית האורנים".

אתגר ההשבחה: הנכס נבנה ב 1957 בשטח חקלאי אשר הוכרז אזור נופש מטרופוליטני בשנת 2003 ויועד לפינוי והריסה.

הסדרת רישוי המבנים ורישיון העסק באמצעות חו"ד משפטית תקדימית.

משך הפרויקט: 24 חודשים מרכישה דרך אישור תב"ע עד אכלוס.

התוצאה: שילוש שווי הנכס והשכרתו כנכס מניב למשרד הרווחה.

טובת התושב: הקמת פנימייה פוסט אשפוזית לנוער בסיכון.